उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ में जमीन की कीमतें आसमान छूने लगी हैं. खासकर शहर की प्रमुख सड़कों के किनारे स्थित इलाकों में जमीन अब ‘सोने’ के भाव बिक रही है. हाल ही में जारी किए गए नए सर्किल रेट्स ने रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा दी है. गोमतीनगर, शहीद पथ और अयोध्या रोड जैसे पॉश इलाकों में जमीन की कीमतें अब 70,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक जा पहुंची हैं, जो अब तक का सबसे ऊंचा स्तर है.
क्यों बढ़े सर्किल रेट्स?
राजस्व विभाग के अधिकारियों का कहना है कि लंबे समय से रियल एस्टेट बाजार में बाजार मूल्य और सरकारी सर्किल रेट के बीच बड़ा अंतर बना हुआ था. प्राइवेट बिल्डर और डेवलपर्स ऊंची कीमतों पर संपत्तियां बेच रहे थे, जबकि सर्किल रेट पुरानी दरों पर ही अटका हुआ था. सरकार ने अब इस अंतर को कम करने और राजस्व में वृद्धि के उद्देश्य से नई दरें लागू की हैं.
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कहां बढ़ीं कीमतें?
नए सर्किल रेट्स के तहत राजधानी के अलग-अलग क्षेत्रों में जमीन की कीमतों में भारी उछाल देखा गया है.
गोमतीनगर और शहीद पथ
विराजखंड और विभूतिखंड- ₹70,000 प्रति वर्ग मीटर
सुशांत गोल्फ सिटी, मेदांता हॉस्पिटल, लूलू मॉल के आसपास- ₹50,000 – ₹52,000 प्रति वर्ग मीटर
अयोध्या रोड
लेखराज चौकी से रिंग रोड तक- ₹49,500 प्रति वर्ग मीटर
महानगर गोल मार्केट से निशातगंज पुल तक- ₹53,000 प्रति वर्ग मीटरअलीगंज और कपूरथला
अलीगंज सेक्टर एल और कपूरथला चौराहा- ₹54,000 प्रति वर्ग मीटर
किसान पथ (आउटर रिंग रोड)
नगर निगम सीमा के भीतर- ₹20,000 प्रति वर्ग मीटर
सीमा के बाहर- ₹15,000 प्रति वर्ग मीटर
बख्शी का तालाब क्षेत्र- ₹8,000 – ₹10,000 प्रति वर्ग मीटर
पूर्वांचल एक्सप्रेसवे
औसतन दर- ₹6,000 – ₹10,000 प्रति वर्ग मीटर
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अन्य क्षेत्रों के रेट
मलिहाबाद- मोहन रोड- ₹7,000 प्रति वर्ग मीटर
मॉल रहीमाबाद रोड- ₹3,400 से ₹8,200 प्रति वर्ग मीटर
मुंशीपुलिया- बिरयानी हाउस तक- ₹49,500 प्रति वर्ग मीटर
अटल चौक – लूलू मॉल के पीछे- ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर
रायबरेली रोड (मोहनलालगंज, सरोजनीनगर)- ₹18,000 – ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर
कानपुर रोड (जुनाबगंज – भागू खेड़ा): ₹15,000 प्रति वर्ग मीटर
वृंदावन योजना – नीलमथा अंडरपास: ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर
लखनऊ में तेजी से होते विकास और बुनियादी ढांचे में सुधार के चलते जमीन की मांग बढ़ी है. यही वजह है कि अब शहर की हर प्रमुख सड़क के किनारे की जमीन बेशकीमती हो चुकी है. ऐसे में अगर आप भी लखनऊ में प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो नए सर्किल रेट्स को ध्यान में रखकर ही अगला कदम उठाएं.
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